ఏపీలో వారసత్వ భూములకు కొత్త శకం: రూ. 100 కే రిజిస్ట్రేషన్ – పూర్తి వివరాలు
ఆంధ్రప్రదేశ్: రాష్ట్రంలోని లక్షలాది మంది ప్రజలకు శుభవార్త. భూ యాజమాన్య బదిలీ ప్రక్రియలో, ముఖ్యంగా వారసత్వ ఆస్తుల విషయంలో ఎదురవుతున్న ఇబ్బందులను తొలగించే దిశగా ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ఒక విప్లవాత్మకమైన నిర్ణయం తీసుకుంది. ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు నేతృత్వంలోని కూటమి ప్రభుత్వం, కేవలం నామమాత్రపు రుసుముతో వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ను సులభతరం చేసేందుకు నడుం బిగించింది. ఈ పథకం ద్వారా, ఆస్తి విలువ రూ. 10 లక్షల లోపు ఉంటే కేవలం రూ. 100 స్టాంప్ డ్యూటీతో, ఆపై విలువ కలిగిన ఆస్తులకు రూ. 1000 రుసుముతో రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయవచ్చు.

ప్రజా సమస్యల పరిష్కారమే లక్ష్యంగా ప్రభుత్వం ఈ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. గ్రామ, వార్డు సచివాలయాల ద్వారా ఈ ప్రక్రియను ప్రజలకు మరింత చేరువ చేయనుంది.
రానున్న రెండు, మూడు నెలల్లో ఈ విధానం పూర్తిస్థాయిలో అమల్లోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది.
ఏపీలో రూ. 100 కే వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్: పేద, మధ్యతరగతి వర్గాలకు భారీ ఊరట
ఆంధ్రప్రదేశ్లో ఆస్తిపరులు మరణించిన తర్వాత వారి వారసులు ఆస్తులను తమ పేర్ల మీదకు మార్చుకోవడానికి అనేక ఇబ్బందులు పడుతున్నారు. తహశీల్దార్ కార్యాలయాల చుట్టూ ఏళ్ల తరబడి తిరగడం, మ్యుటేషన్లలో జాప్యం వంటి సమస్యలతో సతమతమవుతున్నారు.
గడిచిన ఏడాదిలోనే ప్రభుత్వానికి ఈ విషయంపై 55 వేలకు పైగా ఫిర్యాదులు అందాయంటే పరిస్థితి తీవ్రతను అర్థం చేసుకోవచ్చు. ఈ సమస్యలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపేందుకే, చంద్రబాబు ప్రభుత్వం ఈ సులభతర రిజిస్ట్రేషన్ విధానాన్ని ప్రవేశపెడుతోంది.
కొత్త పథకం ముఖ్యాంశాలు మరియు ప్రయోజనాలు
ఈ పథకం అమలులోకి వస్తే, వారసత్వ భూముల యాజమాన్య బదిలీ ప్రక్రియ అత్యంత పారదర్శకంగా, వేగంగా జరుగుతుంది. దీనివల్ల కలిగే ప్రధాన ప్రయోజనాలు ఇవే:
నామమాత్రపు రుసుము
- రూ. 10 లక్షల లోపు విలువైన ఆస్తికి: కేవలం రూ. 100 స్టాంప్ డ్యూటీ.
- రూ. 10 లక్షల కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తికి: కేవలం రూ. 1000 స్టాంప్ డ్యూటీ.
- ఈ మార్కెట్ విలువను సంబంధిత సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నిర్ధారిస్తుంది.
గ్రామ/వార్డు సచివాలయాల్లోనే రిజిస్ట్రేషన్
ప్రజలు రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలకు వెళ్లాల్సిన అవసరం లేకుండా, తమకు సమీపంలో ఉండే గ్రామ లేదా వార్డు సచివాలయాల్లోనే ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేసుకోవచ్చు. ఇది కేవలం యజమాని మరణానంతరం వారసత్వంగా సంక్రమించే ఆస్తులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది. మిగతా అన్ని రకాల భూ లావాదేవీలు యథావిధిగా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లోనే జరుగుతాయి.
సులభమైన మరియు వేగవంతమైన ప్రక్రియ
- యజమాని మరణ ధృవీకరణ పత్రం, ఫ్యామిలీ మెంబర్ సర్టిఫికెట్లను సచివాలయాల్లోనే జారీ చేస్తున్నందున, ప్రక్రియ మరింత సులభతరం కానుంది.
- వారసులు తమలో తాము ఆస్తి పంపకాలపై ఒక లిఖితపూర్వక ఏకాభిప్రాయానికి వచ్చి, సచివాలయంలో దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.
- సచివాలయంలోని డిజిటల్ అసిస్టెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను పూర్తి చేస్తారు.
- రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే భూ రికార్డులలో వివరాలు (మ్యుటేషన్) ఆటోమేటిక్గా నవీకరించబడతాయి.
- వారసుల నుంచి ఈ-కేవైసీ తీసుకుని, వారికి వెంటనే ఈ-పాస్బుక్ జారీ చేస్తారు.
పథకం అమలు మరియు ప్రభుత్వ లక్ష్యాలు
ప్రస్తుతం ఈ పథకం అమలుకు సంబంధించిన మార్గదర్శకాలను రెవెన్యూ శాఖ సిద్ధం చేస్తోంది. ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు ఇప్పటికే ఈ అంశంపై సమీక్ష నిర్వహించి, అధికారులకు ఆదేశాలు జారీ చేశారు. మార్గదర్శకాలు విడుదలైన తర్వాత, రిజిస్ట్రేషన్లు మరియు స్టాంపుల శాఖ దీనిని అమలు చేయడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకుంటుంది. ఈ మొత్తం ప్రక్రియ పూర్తి కావడానికి సుమారు రెండు నుంచి మూడు నెలల సమయం పట్టవచ్చని అంచనా.
గత ప్రభుత్వ హయాంలో సచివాలయాల్లో ప్రవేశపెట్టిన రిజిస్ట్రేషన్ల విధానం గందరగోళానికి దారితీసిందని, కానీ ఇప్పుడు కేవలం వారసత్వ భూములకు మాత్రమే ఈ సౌకర్యం కల్పిస్తున్నందున ప్రక్రియ సజావుగా సాగుతుందని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
స్థానిక సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల పర్యవేక్షణలో ఈ రిజిస్ట్రేషన్లు జరుగుతాయి.
ఈ పథకం ద్వారా భూ వివాదాలకు అడ్డుకట్ట వేయడం, రికార్డులను ప్రక్షాళన చేయడం, మరియు ప్రజలకు సులభమైన, అవినీతి రహిత సేవలను అందించడం ప్రభుత్వ ప్రధాన లక్ష్యం.
Leave a Reply